🌞Louer son terrain agricole pour un projet photovoltaïque rentable avec Lumagri

Pour louer son terrain pour un projet photovoltaïque, sachez que Lumagri propose une solution agrivoltaïque simple, sans investissement, et génératrice de revenus réguliers. Que sa parcelle dépasse un hectare — qu’il s’agisse de terres agricoles, de friches ou de zones dégradées — vous pouvez la mettre à disposition pour la production solaire. Vous participez ainsi activement à la transition énergétique tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire fiable et durable.

✅ Pourquoi choisir Lumagri ?

Lumagri est spécialisé dans la synergie entre agriculture et énergie, avec pour objectif de valoriser les terres sans compromettre l’activité agricole. Nous assurons un accompagnement complet : étude technique, démarches administratives, construction du projet et gestion à long terme. Le propriétaire n’a aucune charge technique ou financière à supporter.

En collaborant avec Lumagri, vous bénéficiez de :

• Jusqu’à 10 000 € par hectare et par an en loyer ;

• Tous les frais et taxes pris en charge par la société de projet ;

• Un contrat de 20 à 40 ans, avec remise en état du terrain à la fin ;

• Aucun investissement requis, aucune gestion à assurer, des revenus stables garantis.

🌿 Quels types de terrains sont éligibles ?

Lumagri accepte les terrains suivants pour ses projets :

Terres agricoles (agrivoltaïsme)

• La surface couverte par les panneaux ne doit pas dépasser 40 % de la parcelle ;

• L’activité agricole doit être maintenue sous les installations ;

• Si le propriétaire n’est pas l’exploitant agricole, 50 % des revenus doivent être partagés avec ce dernier ;

• Surface minimale requise :

  • Terres cultivées : 10 hectares ;

  • Prairies ou pâturages : 8 hectares ;

  • Friches, plans d’eau ou zones d’élevage avicole : 4 hectares.

Friches non exploitées

• Surface minimale : 1 hectare ;

• Inclut les bords de routes abandonnées, emprises ferroviaires, zones industrielles ou urbaines inutilisées.

Terrains dégradés

• Anciennes carrières, mines, décharges ou friches industrielles ;

• Ces sites peuvent être réhabilités écologiquement et économiquement via le photovoltaïque.

⚙️ Exigences techniques et réglementaires

Pour garantir la faisabilité du projet, le terrain doit répondre aux critères suivants :

• Bonne exposition solaire, sans ombrage ;

• Proximité d’un point de raccordement au réseau et d’un accès routier ;

• Topographie plane ou légèrement inclinée, sans risques d’érosion ou de glissement ;

• Hors zones naturelles protégées ou sites patrimoniaux ;

• Conformité au Plan Local d’Urbanisme (PLU) et obtention des autorisations nécessaires ;

• Certains projets peuvent nécessiter une étude d’impact environnemental.

📝 Processus de collaboration

Lumagri suit une démarche claire et efficace :

1. Vous transmettez l’adresse du terrain pour une évaluation gratuite par notre équipe technique ;

2. Signature d’un accord d’engagement foncier pour lancer les études et démarches administratives ;

3. Une fois le projet validé, signature du bail officiel précisant le loyer, la durée et les responsabilités ;

4. Pendant la construction et l’exploitation, Lumagri gère l’ensemble des aspects techniques et administratifs ;

5. À la fin du contrat, la société de projet démonte les installations et remet le terrain en état.

💬 Questions fréquentes

• Dois-je investir ? Non, tous les coûts sont pris en charge par Lumagri.

• Combien puis-je gagner ? Entre 3 000 € et 10 000 € par hectare et par an, selon les caractéristiques du terrain et du projet.

• Puis-je continuer à utiliser mon terrain ? Oui, dans le cadre de l’agrivoltaïsme, l’activité agricole est maintenue. Pour les autres projets, seule la zone occupée par les panneaux est utilisée.

• Que se passe-t-il à la fin du contrat ? Les installations sont retirées et le terrain est remis en état. Vous pouvez choisir de renouveler ou de récupérer votre parcelle.

• Et en cas de catastrophe naturelle ? Tous les risques sont couverts par la société de projet, le loyer reste garanti.

🌍 Rejoignez Lumagri et construisez un avenir durable

Louer votre terrain pour un projet photovoltaïque, c’est faire un choix économique et écologique. Lumagri vous accompagne avec expertise et transparence, pour que votre terre contribue à la transition énergétique tout en générant des revenus solides, sans compromettre sa vocation agricole.